********经济开发区管理委员会
双创基地等(*处)服务外包项目
招标文件
项目编号：******-***
（****-********）
采购人：********经济开发区管理委员会（公章）
采购代理机构：****（公章）
****年**月
目录
第*部分：招标公告
第*部分：供应商须知前附表
第*部分：供应商须知
第*部分：投标文件格式
第*部分:评标办法
第*部分：合同主要条款
第*部分：采购需求
第*部分：补遗书及答疑纪要(待发)
第*部分招标公告
项目概况：双创基地等(*处)服务外包项目的潜在供应商应在“招采进宝****专区”或
“****县公共资源交易网”获取招标文件，请各投标方及时查看有无更正公告，并于****年
**月**日**点**分（北京时间）前递交投标文件。
*、项目基本情况
项目编号：******-***
项目名称：双创基地等(*处)服务外包项目
采购方式：****
最高限价：*******元
采购需求：双创基地等(*处)服务外包
合同履行期限：****。
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：《****促进中小企业发展管理办法》的通
知（财库｛****}**号），本项目专门面向中小企业；
*.供应商未被列入“信用中国”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、****
严重违法失信行为记录名单；
*.本项目不接受联合体投标。
*、获取采购文件
时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午*：**时至**:**时，下午
**:**时至**:**时（北京时间，法定节假日除外）；
地点：进入“招采进宝****专区”或“****县公共资源交易网”免费自行下载。
方式：网上下载；
售价：*元。
*、响应文件提交
截止时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
地点：网上递交，供应商应及时登录“招采进宝****专区官网”递交投标文件。
*、开启
时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
地点：网上开标，供应商应及时登录“招采进宝****专区官网”在线参与开标。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.本次公告在中国****省****网、****县公共资源交易中心网、招采进宝****专区
(****://**.****.***.**)发布，因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，采
购人、采购代理机构概不负责。
*.已在“****省公共资源交易服务平台”注册登记的供应商（供应商），办理**数字证
书后,可直接登录“招采进宝****专区交易平台”（**.****.***.**）递交投标文件。
*.未经资格确认（注册登记）的供应商（供应商），递交投标文件前需按照“****市公
共资源交易中心关于市场主体登记注册的通知”
（****://***.***.***.***:****/****-**********/**********/******/***********?
**=****）要求，进行注册登记。具体事宜可咨询****-*******。
*.投标文件需使用**数字证书加盖电子签章并进行加密。办理******可咨询
***********。
*.潜在供应商（供应商）如对招标文件有疑问或异议的，可以在“招采进宝****专区交
易平台”提出。若供应商（供应商）在使用“招采进宝****专区交易平台”的过程中遇到任
何操作性问题，可咨询客服电话：***-***-****。
*.招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在供应商（供应商），潜在供应商（供
应商）须从“****市公共资源交易网”、“招采进宝****专区官网”自行下载，并及时查看
有无澄清或修改。潜在供应商（供应商）未下载相关资料，或未获取到完整资料，导致投标
被否决的，自行承担责任。
特别注明：本项目投标文件技术标部分应采用暗标方式编制。评标委员会对于技术标部
分采用“盲评”方式评审。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：********经济开发区管理委员会
地址：****县经济开发区
联系方式：********-*******
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：石家庄市裕华区海德园西门北侧底商*-**
联系方式：********-********
*.项目联系方：
项目联系人：****
电话：****-********
第*部分供应商须知前附表
| 项号 |
内容 |
说明与要求 |
| * |
项目名称 |
双创基地等(*处)服务外包项目 |
| * |
采购范围 |
双创基地服务外包，详见采购清单。 |
| * |
服务地点 |
采购人指定地点 |
| * |
合同履行期限 |
****。 |
| * |
质量标准 |
合格 |
| * |
资金来源 |
**** |
| * |
供应商资格要求 |
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；*.落实****政策需满足的资格要求：《****促进中小企业发展管理办法》的通知（财库｛****}**号），本项目专门面向中小企业；*.供应商未被列入“信用中国”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单；*.本项目不接受联合体投标。 |
| * |
项目报价方式 |
固定总价 |
| * |
投标有效期 |
**日历天（从投标截止之日算起） |
| ** |
投标保证金 |
根据****省财政厅《冀财采【****】*号》文，专门面向中小微企业的****项目，不再收取供应商投标（响应）保证金；本项目不再收取相应投标保证金。 |
| ** |
履约保证金 |
本项目履约保证金数额为中标价的*%；履约保证金的提交：保函形式，签订合同前递交；履约保证金的退还：签订合同正常开展服务工作*个月后，退还履约保证金。 |
| ** |
招标文件下载时间 |
时间：****年**月**日*:**至****年**月**日**:** |
| ** |
投标文件提交地点及投标截止、开标时间 |
地点：网上开标，供应商应及时登录“招采进宝****专区官网”在线参与开标。时间：****年**月**日**:**（北京时间） |
| ** |
最高限价 |
*******元 |
| ** |
付款方式 |
签订合同后支付合同价款的**%，半年后支付剩余全部费用。 |
| ** |
评标方法及标准 |
综合评分法 |
| ** |
电子招标投标（开标说明） |
采购人按招标文件中规定的时间和地点进行电子开标，解密时间规定为**分钟，供应商需使用**在规定的时间内自行完成解密，解密结束后对开标记录进行电子签名；因供应商原因造成响应文件未解密的，视为撤销其响应文件。*、到达开标时间供应商自行解密，供应商解密时用于解密的电脑须安装并不低于以下操作系统：*）******）*****）******数字证书助手*、供应商解密必须使用导出投标文件时使用的**锁。*、由于网络、平台或仪器原因无法开标的，供应商应充分考虑其风险，由此造成的损失由供应商自行承担。 |
| ** |
开标程序 |
主持人按下列程序进行开标：（*）公布在投标截止时间前递交响应文件的供应商名称；（*）供应商在解密截止时间之前通过电子交易平台，对已递交的电子投标文件进行解密；（*）开标结束。注：因供应商自身原因造成电子投标文件不能解密且采取补救措施仍无法正常开启的，则视其响应文件为无效投标文件。 |
| ** |
开标补救措施 |
*、供应商无法使用*******数字证书解密投标文件时，可以通过密码信封解密。整本文件的解密密码在编制投标文件时和*.****格式的文件*起生成，存放于*.***格式的文件中。*、当出现以下情况时，应暂时中止电子开标，并在恢复正常后及时继续开标活动：（*）因招采进宝****专区交易平台系统原因，造成交易系统无法正常使用的情况；（*）开标现场出现断电断网等影响招标代理正常开标的事故。 |
| ** |
电子响应文件制作 |
电子响应文件应使用“招采进宝****专区”提供的投标文件编制工具制作生成。 |
| ** |
电子签章 |
电子签章：响应人应在电子响应文件封面及相应位置使用******数字证书加盖单位和法定代表人电子印章。（******提供：单位电子印章，法人印章，法人手签章） |
| ** |
响应文件加密要求 |
供应商应使用单位**数字证书对电子响应文件进行加密，生成加密电子响应文件。 |
| ** |
采购单位联系方法 |
********-******* |
| ** |
代理单位联系方法 |
********-******** |
| ** |
代理服务费 |
招标代理服务费由中标方按代理协议支付，供应商应充分考虑此费用，此费用在领取中标通知书前支付。费用标准参照国家发展计划委员会[****]***号文件标准收取招标代理服务费。 |
| ** |
本项目所属行业 |
物业管理 |
| ** |
供应商澄清截止时间及说明 |
潜在供应商如对招标文件有疑问或异议的，可以在法定时限内登录“招采进宝****专区”提出。供应商需及时关注公告发布网站查看招标文件有无澄清和修改，因查看不及时影响投标的，后果自负。招标文件的澄清、修改、补充等内容均以公告形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同*内容的表述上不*致时，以最后发出的公告文件为准。 |
| ** |
落实****政策 |
（*）进口产品关于进口产品的相关规定依据《****进口产品管理办法》（财库〔****〕***号文）、《关于****进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔****〕***号文）执行。（*）****节能产品、环境标志产品根据财库[****]*号文《关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》规定，财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施****优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围中强制采购的，供应商须在投标文件中附所投产品国家规定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则为无效投标。采购人拟采购的产品属于品目清单范围中优先采购的，供应商须在投标文件中附所投产品国家规定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，否则不享受环境标志产品、节能产品优先采购加分政策。注：*）环境标志产品****品目清单详见财库[****]**号文《关于印发环境标志产品****品目清单的通知》；*）节能产品****品目清单详见财库[****]**号文《关于印发节能产品****品目清单的通知》；*）****节能产品、环境标志产品认证机构详见****第**号文《市场监管总局关于发布参与实施****节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》。（*）融资政策各潜在供应商如需低息、无抵押、无担保银行贷款，可通过“中国********网”查找融资政策和贷款合作银行，并与意向合作银行联系。合作银行将按照《****省省级****支持供应商信用融资办法》（冀财采〔****〕**号）规定给潜在供应商以贷款额度，中标后，凭****合同给予贷款。（*）分支机构（*）根据《****法实施条例》释义，银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，允许法人的分支机构参加投标和****活动。分支机构参加投标或****活动须具有其总公司（行）授权，分支机构资质按其总公司（行）授权范围认定。（*）根据《****促进中小企业发展管理办法》中有关规定，在****活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受本办法规定的中小企业扶持政策：（*）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（*）在工程采购项目中，工程由中小企业承建；（*）在服务采购项目中，服务由中小企业承接。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。中小企业参加****活动，应当出具办法规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。符合中小企业划分标准的个体工商户，在****活动中视同中小企业。依据办法规定享受扶持政策获得****合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业,中型企业不得将合同分包给大型企业。供应商按照本办法规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国****法》等国家有关规定追究相应责任。（*）根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库【****】***号）的规定，在****活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的****政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。符合条件的残疾人福利性单位在参加****活动时，应当提供本通知规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《****法》第***条第*款的规定追究法律责任。（*）根据财政部、司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知（财库[****]**号）的规定，在****活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等****促进中小企业发展的****政策。向监狱企业采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。监狱企业参加****活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（*）信用记录根据《****法》第***条、财库〔****〕***号第*条第*款规定及冀财采〔****〕*号文件要求，供应商是未被列入“信用中国”网、中国****网、中国执行信息公开网等渠道的失信被执行人名单、重大税收违法案例当事人名单、****严重违法失信名单的供应商。供应商为联合体的，应当对所有联合体成员进行信用记录询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，将被拒绝参加****活动。查询渠道：通过“信用中国”网站、中国****、中国执行信息公开网等渠道。在最高人民法院公布的失信被执行人名单库中的供应商给予****领域联合惩戒。以联合体名义参与****活动的供应商，有任*方被联合惩戒，则联合体被联合惩戒。对列入失信被执行人名单库且不符合《中华人民共和国****法》第***条的供应商，禁止其参加****活动。对人民法院裁定批准重整计划的破产企业，有及时在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统、金融信用信息基础数据库中申请添加相关企业重整情况信息的，且符合《中华人民共和国****法》第***条规定的，允许其参与****项目。（*）商品包装或快递包装涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环****市建设工程管理指挥监控平台网络安全设备招标文件境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发、的通知》（财办库〔****〕***号）要求执行。（**）支持乡村产业振兴管理为落实《关于运用****政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔****〕**号）有关要求，做好支持脱贫攻坚工作，本项目采购活动中，对于支持乡村振兴管理的相关要求见第*部分采购项目内容（如涉及）。（**）采购人依法依内控开展采购活动，针对因政策变化、规范调整而不履行合同约定，造成企业合法利益受损的情形，探索建立补偿救济机制，应当在采购合同中明确相应条款。 |
| 招标文件中，如有与投标须知前附表内容不*致的情况，以投标须知前附表为准。当投标文件投标函中的数据与唱标中的数据不*致时，以投标函中的数据为准，并用投标函中的数据修正唱标中的数据，评标委员会要在评标报告中做出说明。 |
招标文件中，如有与投标须知前附表内容不*致的情况，以投标须知前附表为准。当投标文件投标函中的数据与唱标中的数据不*致时，以投标函中的数据为准，并用投标函中的数据修正唱标中的数据，评标委员会要在评标报告中做出说明。 |
招标文件中，如有与投标须知前附表内容不*致的情况，以投标须知前附表为准。当投标文件投标函中的数据与唱标中的数据不*致时，以投标函中的数据为准，并用投标函中的数据修正唱标中的数据，评标委员会要在评标报告中做出说明。 |
| 备注：构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不*致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、供应商须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同*组成文件中就同*事项的规定或约定不*致的，以编排顺序在后者为准；同*组成文件不同版本之间有不*致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购人负责解释。 |
备注：构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不*致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、供应商须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同*组成文件中就同*事项的规定或约定不*致的，以编排顺序在后者为准；同*组成文件不同版本之间有不*致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购人负责解释。 |
备注：构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不*致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、供应商须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同*组成文件中就同*事项的规定或约定不*致的，以编排顺序在后者为准；同*组成文件不同版本之间有不*致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购人负责解释。 |
第*部分供应商须知
*供应商须知
*.*项目说明
*.*.*本招标项目说明详见本须知前附表；
*.*.*本招标项目依据《中华人民共和国****法》等有关法律、法规和文件，
通过****择优选定供应商。
*.*招标范围及供货周期
*.*.*本项目的招标范围详见本须知前附表。
*.*.*本招标项目的供货周期要求详见本须知前附表。
*.*资金来源
*.*.*本招标项目资金来源详见投标须知前附表。
*.*合格的供应商
*.*.*符合《中华人民共和国****法》的第***条的有关规定；
①具有独立承担民事责任的能力；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑤参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
⑥法律、行政法规规定的其他条件。
供应商需在投标文件中做出书面承诺，否则按无效投标处理。
*.*.*供应商未被列入“信用中国”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、
****严重违法失信行为记录名单。
*.*投标费用
*.*.*供应商应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用,不论投标的结果
如何,招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
*.*其他
*.*.*招标人不承诺选择最低报价的投标文件。
*.*.*供应商不得转让招标文件。
*招标文件
*.*招标文件的组成
表*：符合性检查表
| 序号 |
项目 |
评议标准 |
是否通过 |
审查结果通过（√）不通过（×） |
| * |
投标文件是否按要求签署的 |
是 |
通过 |
|
| * |
投标文件是否按要求签署的 |
否 |
不通过 |
|
| * |
投标文件实质性内容字迹辨认不清的 |
否 |
通过 |
|
| * |
投标文件实质性内容字迹辨认不清的 |
是 |
不通过 |
|
| * |
投标承诺的质量标准是否符合招标文件的要求 |
是 |
通过 |
|
| * |
投标承诺的质量标准是否符合招标文件的要求 |
否 |
不通过 |
|
| * |
供货周期是否符合要求 |
是 |
通过 |
|
| * |
供货周期是否符合要求 |
否 |
不通过 |
|
| * |
响应报价未超出招标文件规定的最高限价 |
是 |
通过 |
|
| * |
响应报价未超出招标文件规定的最高限价 |
否 |
不通过 |
|
| * |
是否符合招标文件中规定的其他实质性的要求 |
是 |
通过 |
|
| * |
是否符合招标文件中规定的其他实质性的要求 |
否 |
不通过 |
|
| 结论通过（√）不通过（×） |
结论通过（√）不通过（×） |
结论通过（√）不通过（×） |
结论通过（√）不通过（×） |
|
第*部分合同主要条款
（仅供参考）
甲方：
乙方：
根据甲方委托（****代理机构名称）实施的****项目的采购结果，按照《中
华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》和****省人民政府办公厅《关
于政府向社会力量购买服务的实施意见》（冀政办〔****〕*号文）之规定，经甲乙方
协商，本着平等互利和诚实信用的原则，双方*致同意，签订本合同。
第*条购买服务的内容及期限
*、甲方以（****方式）采购乙方提供的以下服务
内容包括：。
*、本合同项目下的服务期限为：
自年月日至年月日止，共计天。
*、服务地点：。
第*条合同金额
本合同服务费总金额为人民币（大写）：元（￥元）。
第*条服务质量标准为：
第*条验收方及验收标准
第*条服务受益方评价标准及方法
第*条双方权利和义务
*、甲方的权利和义务：
*、乙方的权利和义务：
第*条付款方式
第*条违约责任
*、乙方提供的服务不符合采购文件。报价文件或合同规定的，甲方有权拒收，并且
乙方须向甲方支付本合同总价%的违约金。
*、乙方未能按合同规定的服务时间提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价%
的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经
济损失由乙方承担。
*、未经甲方同意乙方不得私自将该服务转包第*方完成。如私自转包，则处本合同
总价%的违约金。
*、甲方无正当理由拒绝接受服务，到期拒付服务条款项的，甲方向乙方偿付本合同
总价的%的违约金。甲方逾期付款，则每日按逾期金额的%向乙方偿付违约金。
*、乙方须向甲方提交元履约保函，用于合同执行期间产品质量、交货期和培训、
服务的履约保证。
*、其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。
第*条知识产权归属
第*条保密条款
*、乙方对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方同意，不得向项目无关单位和个
人提供有关资料。如发生以上情况，甲方有权索赔。
*、甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方同意，甲方对工程咨询单位交付的成
果文件、资料不得向第*方转让或用于本合同以外的项目。如发生以上情况，乙方有权
索赔。
第**条争议的解决
本合同执行过程中发生的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，由合同签订地
法院处理。
第**条不可抗力
任何*方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后*日内向对
方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确
认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
第**条合同的终止
*、合同期满，双方未续签约的；
*、乙方服务能力丧失，致使服务无法正常进行的；
*、在履行合同过程中，发现乙方已不符合国办发〔****〕**号、冀政办〔****〕*
号文件规定的承接主体应具备的条件，造成合同无法履行的。
第**条税费
此项目发生的与本合同执行有关的*切税费均由乙方承担。
第**条其它
*、本合同所有附件及****文件均为合同的有效组成部分。与本合同具有同等法
律效力。
*、在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、
往来信函）即成为本合同的有效组成部分。
*、如*方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，应
承担相应责任。
第**条补充条款
*、谅解与备忘条款：
*、双方不可撤销的责任与义务：
*、双方约定以下补充条款：
第**条合同生效
*、本合同订立时间：年月日
*、合同订立地点：。
*、本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。本合同*式份，
双方各执份。
第**条合同附件（签订具体合同时，若有附件应注明，并注明附件名称。）
甲方（盖章），乙方（盖章）
法定代表人（负责人）（盖章或签字）：法定代表人（负责人）（盖章或签字）
委托代理人（签字），委托代理人（签字）
地址：，地址：
电话：，电话：
开户名称：
开户行：
银行账号：
日期：年月日，日期：年月日
第*部分采购需求
*．项目介绍
采用第*方市场化管理方式由社会力量承担服务事项，现对双创基地、冀南互联网
产业园、汽车产业技术研究院、中小微企业服务中心、****经济开发区产业展馆、青年
人才驿站、金融科技产业园、数字经济科创园进行统*服务外包，通过政府购买服务的
方式进行管理，由第*方公司运营。
*、保安、保洁、会议接待等质量标准要求
*、治安防范
（*）国家规定作息时间敞开式管理，其他时间封闭式管理，提供客户咨询。每人记
录每日发生工作状况，交接班执行登记制度。
（*）定时、定线路巡逻，留存巡视记录。
（*）**小时值守监控，保存相关录像。
（*）加强防范宣传，建立预警机制。
（*）重大紧急突发事件，统*协调。
（*）普通平邮信件收发。
（*）保安员上岗政审，保持员工稳定性。
*、车辆管理
疏导机动车辆按照规定行车、停车、违规者给予贴条提醒、口头提醒、锁车提醒，
并拍照留存证据，提交甲方主管领导。非机动车辆根据实际情况制定管理措施。
*、消防管理方面
（*）配合制定消防预案。
（*）配合检查消防设施、器材。
（*）配合甲方定期组织消防知识宣传、消防技能演练、培训
*、保洁方面
*）、楼内保洁
服务区域内房间以外的所有公共区域的保洁，主要指大厅、走廊、楼梯、厕所、水
房、广场等。
（*）保洁内容包括地面、墙面、台面、楼顶、天花板、灯具、指示牌、楼梯扶手、
公共门窗、走廊玻璃等。
（*）公共厕所便池清理和所有下水管道疏通。
（*）楼内垃圾分类收集、清运。
（*）灭鼠、灭蟑药投放和回收。
（*）办公区域洗手间卫生纸、洗手液的配置和发放。
（*）厕所内纸篓的配置。
*）、楼外环境卫生保洁
（*）所有路面、广场、楼外台阶、花池、草坪内的卫生清扫。
（*）雨水排水管道的清掏，处理雨天积水、冬天积雪。
（*）清理乱贴小广告；公共区域鼠药、灭蟑药的投放和回收。
*、会议接待
负责参会人员的接待工作，及时协调沟通并提供茶水服务；负责会议室会议音响系
统及茶水服务、保洁。
（*）接待服务：注重接待人员的形象及礼仪礼貌方面的要求，包括接待服务用语及
禁忌等内容。
（*）会议服务：为办公楼举办的各类会议、活动提供的服务。
建立会议室管理制度，制定会议服务规程并认真落实，熟悉会议音响系统，会议期
间熟练运转，提供茶水服务并定时续水，保持室内整洁。会前要摆好各种会议用品、会
间要随时更换需要的用品，提供续水服务，同时讲究文明礼貌，热情周到，会后要及时
清理会场，达到随时使用条件。
*、从业人员条件
所有人员必须遵守国家的法律、法规及采购人的各项规章制度，具有良好素养和上
岗资质，无不良记录及嗜好，爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、
着装统*，身材适中、身体健康。
岗位需求总人数最少并不限于**人，详情见下表：共拟配置人员**名，其中项目
经理*人，综合服务人员*人，双创基地*人，冀南互联网产业园*人，汽车产业研究
院*人，中小微企业服务中心*人，****经济开发区产业展馆*人，青年人才驿站*人，
金融科技产业园*人，数字经济科创园*人。
项目经理
| 序号 |
岗位名称 |
最低人数 |
| * |
项目经理 |
* |
|
合计 |
* |
综合服务人员配备
| 序号 |
岗位名称 |
最低人数 |
| * |
主管 |
* |
| * |
讲解员 |
* |
| * |
会议接待(服务)人员 |
* |
| * |
电工 |
* |
| * |
水工 |
* |
|
合计 |
* |
双创基地岗位配备
| 序号 |
岗位名称 |
最低人数 |
| * |
保洁 |
* |
| * |
保安 |
* |
|
合计 |
* |
冀南互联网产业园
| 序号 |
岗位名称 |
最低人数 |
| * |
保洁 |
* |
| * |
保安 |
* |
|
合计 |
* |
汽车产业研究院
| 序号 |
岗位名称 |
最低人数 |
| * |
保洁 |
* |
| * |
保安 |
* |
|
合计 |
* |
中小微企业服务中心
| 序号 |
岗位名称 |
最低人数 |
| * |
保洁 |
* |
| * |
保安 |
* |
|
合计 |
* |
****经济开发区产业展馆
| 序号 |
岗位名称 |
最低人数 |
| * |
保洁 |
* |
| * |
保安 |
* |
|
合计 |
* |
青年人才驿站
| 序号 |
岗位名称 |
最低人数 |
| * |
保洁 |
* |
| * |
保安 |
* |
|
合计 |
* |
金融科技产业园
| 序号 |
岗位名称 |
最低人数 |
| * |
保洁 |
* |
| * |
保安 |
* |
|
合计 |
* |
数字经济科创园
| 序号 |
岗位名称 |
最低人数 |
| * |
保洁 |
* |
| * |
保安 |
* |
|
合计 |
* |
备注：不满足人员配置的投标文件按无效标处理。
*、其它要求
*、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗；员工统*着装，佩戴明显标
志，工作规范，作风严谨。
*、设立**小时服务电话，接受采购人和使用人对物业管理服务求助、建议、问询、
质疑投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。
*、定期发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时修改，满意率达**%
以上。
*、采购人提供相应的办公场地、网络、电话。
*、每天刷取指纹签到，日到岗率不低于**%。
*、员工工资符合年度最低工资，能够规避工伤风险。
*、负责为人员缴纳国家规定的保险。保安人员因公或意外伤亡，由供应商负责办理
保险索赔及劳动诉讼、仲裁并承担全部赔偿责任。
*、供应商与聘用人员发生*切纠纷，均由供应商负责调解与处理，采购人不承担责
任。
第*部分补遗书及答疑纪要(待发)
递交文件时提前确认已绑定**，并检查**的有效期；
注意生成投标文件使用的**与递交文件时使用的**保持*致；
注意查看招标文件澄清的内容；
递交时提示“不是最新版的投标文件”时，检查是否已下载最新的****格
式的招标文件编制投标文件；
为及时处理意外情况，尽量不要在递交截止时间前*分钟递交投标文件。
提前在本地电脑上下载安装投标文件客户端、**驱动；
在客户端编制投标文件前，提前将制作好的投标文件转换成***格式；
在客户端编制投标文件时需导入****格式的招标文件；
若在客户端编制投标文件时，界面显示不正常，可尝试更换电脑；
在客户端对投标文件签章时，请提前插入**；
关联评标条款前，注意点击左上方的【开启关联】按钮后，才可点击条款再
点击对应的章节页面进行关联。
招采金服保函
*键申请，当天出函
招采金服网址
*****://****.****.***.**/
若招标文件允许以保函形式递交投标保证金，投标人可直接点击项目操作主
控台页面的【申请保函】按钮，进入招采金服平台申请投标保函、履约保函，
电子担保保函最快**秒出函；
申请银行投标保函时，注意招标文件是否有基本户出函的要求；
若招标文件未规定使用何种形式的投标保函时，投标人可申请担保投标保函、
保险投标保函、银行投标保函任意*种。
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