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邢台市人大机关大院物业服务外包项目(中标公告)

项目编号 XTSGP2024-003 成交金额
招标单位 邢台**********员会 招标联系人/电话
中标单位
河北********公司
中标联系人/电话
代理机构 邢台*****中心 代理联系人/电话
  • 公告详情
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****市人民代表大会常务委员会本级****市人大机关大院****服务外包项目公开招标中标公告
发布时间: ****-**-**
*、项目编号:
*********-***
*、项目名称:
****市人大机关大院****服务外包项目
*、中标(成交)信息
供应商名称 供应商地址 供应商组织机构代码
****显通****管理有限公司 ****经济开发区中兴东大街****号****工业大学科技园(****)园区*号楼****房间 ******************
*、主要标的信息
服务
供应商名称 服务名称 服务范围 服务要求 服务标准 服务日期 中标金额 下浮率 费率 优惠率 优惠产品说明 优惠价
****显通****管理有限公司 ****市人大机关大院****服务外包项目 ****市人大机关大院****服务外包项目 ****市人大机关大院****服务外包项目 合格 合同签订后**** *******
*、评审专家(单*来源采购人员)名单:
刘海洋(评标委员会主任) 霍路斌 王平格 张新 黄杜金(采购人代表)
*、代理服务收费标准及金额
本项目代理费总金额: *
本项目代理费收费标准: 不收取
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜

*、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
*.采购人信息 名称: ****市人民代表大会常务委员会本级
地址 : ****市****区泉北西大街***号
联系方式: 黄杜金 ****-*******
*.采购代理机构信息
名称 : ****
地址 : ****市泉北西大街****号
联系方式 : **** ****-*******
*.项目联系方式
项目联系人: 黄杜金
电话: ****-*******
*、附件
承诺书
****市人大机关大院****服务外包项目*********-***招标文件上传版
中小企业声明函


发布时间: ****-**-** 地域: ****市****区泉北西大街***号 采购人: ****市人民代表大会常务委员会本级
*、良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺书
致:****市公共资源交易中心:
我公司在本次****市人大机关大院****服务外包项且招标编号:*********-***
的投标项目中,郑重承诺具备(《****法》)第***条):
*.具有独立承担民事责任的能力;
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
*.本公司对提交财务报告的真实性、完整性和合法性承担责任。
*.本公司财务状况不存在重大错报、遗漏的情况。
*.本公司不存在因未履行合同而对财务报表产生重大影响的事项。
特此承诺
投标人:****显****管理有限公司
日期:*****月**
*、依法缴纳社会保障资金和税收的承诺书
致:****市公共资源交易中心:
我公司在参加****市人大机关大院****服务外包项目招标编号
*********-***的投标活动中,郑重声明:本公司有依法缴纳税收和社会保障资
金的良好记录,无违法、不良记录、法律诉讼及违反商业道德等的行为。
本公司对上述承诺的真实性负责,如有虚假,将依法承担相应责任。
投标人****显****管理有限公司
日热:****年*月**日
*参加****活动前*年内在经营活动中
没有重大违法记录的承诺书
我公司在此郑重承诺:参加本次****市人大机关大院****服务外包项目招标
编号:*********-***的投标活动前,在参加****活动前*年内经营活动中没
有重大违法记录。
本公司对上述承诺的真实性负责,如有虚假,将依法承担相应责任。
特此声明
投示河显通****管理有限公司
日期:****年*月**日
招标文件
项目编号:*********-***
项目名称:****市人大机关大院****服务外包项目
采购人:****市人民代表大会常务委员会
****市公共资源交易中心
目录
第*章投标邀请
第*章投标须知前附表
第*章投标人须知
*总则
*.采购人、采购代理机构及投标人
*.资金来源
*.投标费用
*.适用法律
*招标文件
*.招标文件构成
*.招标文件的澄清与修改
*.投标截止时间的顺延
*投标文件的编制
*.投标范围及投标文件中标准和计量单位的使用
*.投标文件组成
**.证明投标标的的合格性和符合招标文件规定的响应文件
**.投标报价
**.投标保证金
**.投标有效期
**.投标文件的制作
*投标文件的递交
**.投标文件的密封和标记
**.投标截止
**.投标文件的接收、修改与撤回
*开标及评标
**.开标
**.资格审查及组建评标委员会
**.投标文件符合性审查与澄清
**.投标偏离
**.投标无效
**.比较与评价
**.废标
**.保密要求
*确定中标
**.中标候选人的确定原则及标准
**.确定中标候选人和中标供应商
**.发出中标通知书
**.告知招标结果
**.签订合同
**.履约保证金
**.预付款
**.招标代理费
**.****信用担保
**.廉洁自律规定
**.人员回避
**.质疑的提出与接收
附件*:履约保证金保函(格式)
附件*:履约担保函格式
第*章投标文件格式
第*部分商务投标文件部分
封面
*开标*览表
*法人或者非法人组织的营业执照等证明文件或自然人的身份证明
*法定代表人身份证明书
*法定代表人授权委托书
*投标保证承诺书
*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺书
*依法缴纳社会保障资金和税收的承诺书
*参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺书
*投标须知前附表要求的其他资格证明文件
**投标书
**投标分项报价表
**商务条款偏离表
**-*中小企业声明函
**-*投标人监狱企业声明函
**-*残疾人福利性单位声明函
**投标人关联单位的说明
**符合评分标准要求的商务文件
**投标人认为须提交的其他商务文件
第*部分技术投标文件部分
*技术规格偏离表
*符合评分标准技术部分要求的文件
*投标人认为须提供的其他技术文件
第*章采购需求
第*章评标方法和标准
第*章拟签订的****合同文本
第*章投标邀请
****市公共资源交易中心受****市人民代表大会常务委员会委托,对
下述服务及伴随货物和工程进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。
*、项目基本情况
*.招标编号:*********-***
*.项目名称:****市人大机关大院****服务外包项目
招标项目性质:服务
预算金额:*******.**元
最高限价:同预算金额
采购内容:本项目为****市人民代表大会常务委员会“****市人大机关大
院****服务外包项目”。
履约期限:合同签订后****
本项目(是/否)接受联合体:否。
*、供应商的资格要求
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定;
*.落实****政策需满足的资格要求:本项目专门面向中小企业采购,
须按要求提供中小企业声明函。
*.本项目的特定资格要求:无
*、获取招标文件:
时间:****年*月**日至****年*月*日,全天领取。
地点:登录“****市公共资源交易网”
(****://***.***.***.***:****/****-**********/)免费自行下载。
方式:其它
售价:不收取
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点:
*.投标截止时间:****年*月**日*:**(北京时间),逾期递交或未
按招标文件要求加密的投标文件恕不接收。
*.开标时间:****年*月**日*:**(北京时间)(北京时间)。
*.接收投标文件和开标地点:网上递交电子投标文件、网上开标
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.本项目落实****省财政厅、****省政务服务管理办公室关于印发《政府
采购公开招标项目全面实行“双盲”评审实施方案》的通知为“双盲”评审项
目,投标人须按要求提交投标文件。
*.已在“****省公共资源交易服务平台”注册登记的供应商/投标人,办理
**后可直接登录“****市公共资源交易网”
(****://***.***.***.***:****/****-**********/)下载招标文件。
*.未经资格确认(注册登记)的供应商/投标人,请按照“****市公共资源
交易中心关于市场主体登记注册的通知”
(****://***.***.***.***:****/****-**********/**********/******/***
********?**=****)的要求办理相关手续,具体事宜可联系****-*******。
*.编制投标文件需使用**(****://*************.*****.**:****/),
未办理**的供应商/投标人,需进行企业**注册。
*.潜在供应商/投标人如对招标文件有疑问需要澄清的,可以在规定时间
内联系采购代理机构或通过“****市公共资源交易平台”提出。若供应商/投
标人在使用“****市公共资源交易平台”的过程中遇到任何操作性问题,可咨
询客服电话:****-*******。
*.招标文件等资料发布后,即视为已送达所有潜在投标人(供应商),潜
在投标人(供应商)须从“****市公共资源交易网”自行下载,并及时查看有
无澄清或修改。潜在投标人(供应商)未下载相关资料,或未获取到完整资料,
导致投标被否决的,自行承担责任。
*、对本次招标提出询问,请按以下方式联系:
采购人:****市人民代表大会常务委员会
联系人:黄杜金联系电话:****-*******
地址:****市****区泉北西大街***号
招标单位:****市公共资源交易中心
联系人:****联系电话:****-*******
地址:****市泉北西大街****号
第*章投标须知前附表
本表是本招标项目的具体资料,是对投标人须知及项目要求的具体补充和
修改,如有矛盾,应以本资料表为准。
序号 内容 说明与要求
* 是否允许联合体投标
* 投标人应提交的投标文件商务、技术部分包含的内容 应按本文件的第*章相应格式制作,若有缺失或无效,该投标无效且不允许在开标后补充、修改或者撤回。
* “双盲”评审要求 本项目落实****省财政厅、****省政务服务管理办公室关于印发《****公开招标项目全面实行“双盲”评审实施方案》的通知为“双盲”评审项目,投标人须按要求制作投标文件。(要求详见投标人须知中投标文件的编制)
* 合格投标人的其他资格要求 *、本项目专门面向中小企业采购,须按要求提供《中小企业声明函》。注:未提供《中小企业声明函》或《中小企业声明函》无效的其投标无效。。
* 信用查询相关说明 根据财库[****]***号相关规定,评审过程中由采购人对供应商提供的信用记录进行甄别和查询,查询截止时点为投标截止时间。最终认定结果以查询结果为准。供应商为联合体的,应当对所有联合体成员进行信用记录查询,联合体成员存在不良信用记录的,视同联合体存在不良信用记录,将被拒绝参加****活动。
* 中小企业优惠政策 根据《****促进中小企业发展管理办法》(财库[****]**号)、《关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》(财库〔****〕**号),本项目采用以下方式支持中小企业发展☑项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购,预留比例详见对中小微企业预留比例。□项目未预留份额专门面向中小企业采购,但对符合****政策投标人在评标时享受价格扣除的优惠政策。(详见第*章评标方法与标准)注:项目专门面向中小企业采购时投标人在评标时不再享受价格扣除的优惠政策。
* 对中小微企业预留比例 本项目对中小企业预留比例为***%,其中小微企业预留比例为*%。
序号 内容 说明与要求
* 本项目对应的中小企业划分标准所属行业 本项目对应的中小企业行业为****管理。(中小企业依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业[****]***号标准划分)
* 投标保证金 本项目不收取
** 分包情况 本次采购项目不分包
** 项目预算及最高限价 预算金额:*******.**元最高限价:*******.**元超出最高限价报价的供应商将被废除投标资格。
** 是否接受可选择或可调整的投标和报价
** 是否允许投标人将项目非主体、非关键性工作交由他人完成
** 是否需要提供样品
** 如项目分包,投标人可否兼投?可否兼中?
** 是否组织现场考察或召开答疑会 是。相关要求详见招标文件第*章(如“是”)
** 现场演示
** 投标文件有效期 **个日历日(自投标截止之日起计算)
** 投标文件份数 电子投标文件*份。
** 评标方法 综合评分法
** 招标文件质疑期限 自收到招标文件之日起*个工作日内,供应商认为本招标文件内容使自己的权益受到损害的,应当在质疑期内向采购人*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。供应商质疑必须以加盖本单位公章的书面形式提出,并于招标文件规定质疑期截止前送达采购人,质疑书除详细写明质疑内容外,还需标注质疑供应商地址、联系人、电话、传真。不符合上述规定的质疑,采购人不予受理。
** 评标委员会组成 评标委员会由专家和采购人代表*人组成,其中****专家*人,采购人代表*人。评标工作开始前评标委员会推荐*人担任评标委员会主任。
** 推荐中标候选人的数量 本项目实际中标供应商为(*)家。评标委员会依据评标报告中排名的前*名向采购推荐中标候选人。
序号 内容 说明与要求
** 是否提交履约保证金 否。履约保证金金额:合同总价的%(不得超过****合同金额的**%)提交履约保证金的时间:收到《中标通知书》*日内。
** 付款方式及预付款比例 根据甲方每月对乙方工作的考核结果,于次月**日前乙方开具发票,按程序支付到乙方指定账号。
** 本项目采购人不需支付预付款的情形 情形如下:□采购资金在履约完成之后才能到位□****合同履约期限小于**日□****预算资金小于***元□其他采购人不能在****合同履约完成前支付采购资金
** 招标代理费 本项目不需缴纳招标代理费
** 本项目是否属于信用担保试点范围 否。如“是”****专业信用担保机构为所有****项目的专业信用担保的担保机构
** 反腐倡廉监督电话 ****-*******
** ****政策 *、根据《****促进中小企业发展管理办法》(财库[****]**号)、《关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》(财库〔****〕**号)、《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔****〕**号)和《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》(财库〔****〕***号)的规定,对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件的投标人在评标时享受价格扣除的优惠政策。(详见第*章评标方法与标准)*、投标人为提供服务所伴随的货物如被列入财政部与国家主管部门颁发的节能产品或环境标志产品品目清单或无线局域网产品清单,应提供处于有效期之内认证证书等相关证明,予以优先采购,如投标人为提供服务所伴随的货物为政府强制采购的产品,投标人所投产品应属于品目清单的强制采购部分。投标人应提供有效期内的认证证书,否则其投标将被认定为投标无效。如采购人所采购产品属于信息安全产品的,投标人所投产品应为经国家认证的信息安全产品,并提供由中国信息安
序号 内容 说明与要求
全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书,否则其投标将被认定为投标无效。密码技术设备要求:参与使用密码技术设备政务信息系统的投标、承建及运维服务****项目的,国产密码技术设备必须为经国家密码检测部门检测合格的密码产品。*、如投标人为提供服务所伴随的货物涉及商品包装或快递包装的,按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发、的通知》(财办库〔****〕***号)要求执行。*、人民法院裁定批准重整计划的破产企业,有及时在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统、金融信用信息基础数据库中申请添加相关企业重整情况信息的,且符合《中华人民共和国****法》第***条规定的,允许其参与****项目。*、采购人依法依内控开展采购活动,针对因政策变化、规范调整而不履行合同约定,造成企业合法利益受损的情形,探索建立补偿救济机制,应当在采购合同中明确相应条款。*、支持乡村产业振兴管理:为落实《关于运用****政策支持乡村产业振兴的通知》(财库〔****〕**号)有关要求,做好支持脱贫攻坚工作,本项目采购活动中对于支持乡村振兴管理的相关要求见第*章采购项目内容(如涉及)。*、正版软件:各级政府部门在购置计算机办公设备时,必须采购预装正版操作系统软件的计算机产品,相关规定依据《国家版权局、信息产业部、财政部、国务院机关事务管理局关于政府部门购置计算机办公设备必须采购已预装正版操作系统软件产品的通知》(国权联〔****〕*号)、《国务院办公厅关于进*步做好政府机关使用正版软件工作的通知》(国办发〔****〕**号)、《财政部关于进*步做好政府机关使用正版软件工作的通知》(财预〔****〕***号)。*、网络安全专用产品:根据国家互联网信息办公室工业和信息化部公安部财政部国家认证认可监督管理委员会《关于调整网络安全专用产品安全管理有关事项的公告》(****年第*号),列入《网络关键设备和网络安全专用产品目录》的网络安全专用产品应当按照《信息安全技术网络安全专用产品安全技术要求》等相关国家标准的强制性要求,由具备资格的机构安全认证合格或者安全检测符合要求后,方可销售或者提供。具备资格的机构是指列入《承担网络关键设备和网络安全专用产品安全认证和安
序号 内容 说明与要求
全检测任务机构名录》的机构。
** 招标文件获取 *.已在“****省公共资源交易服务平台”注册登记的投标人(供应商),办理**数字证书后,可直接登*“****市公共资源交易网”(****://***.***.***.***:****/****-**********/)选择“****市公共资源交易平台”上传投标文件。*.未经资格确认(注册登记)的投标人(供应商),递交投标文件前需按照“****市公共资源交易中心关于市场主体登记注册的通知”(****://***.***.***.***:****/****-**********/**********/******/***********?**=****)要求,办理相关手续,具体事宜可联系****-*******。*.投标文件需使用**数字证书加盖电子签章并进行加密。**证书业务办理详见(****://*************.*****.**:****/)。*.潜在投标人(供应商)如对招标文件有疑问或异议的,可以在规定时间内通过****市公共资源交易网选择“****市公共资源交易平台”提出。若投标人(供应商)在使用“****市公共资源交易平台”的过程中遇到任何操作性问题,可咨询客服电话:****-*******。*.招标文件等资料发布后,即视为已送达所有潜在投标人(供应商),潜在投标人(供应商)须从“****市公共资源交易网”自行下载,并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人(供应商)未下载相关资料,或未获取到完整资料,导致投标被否决的,自行承担责任。
** 投标文件的递交 电子投标文件递交:投标文件递交的截止时间为投标截止时间,投标人应在投标截止时间前在****市公共资源交易平台递交电子投标文件。在线递交电子投标文件前,投标人应当使用投标客户端及**为投标文件加密。未按规定时间和方式提交电子文件和电子签到,因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的,招标人不予受理。
** 电子投标文件递交方式 投标人须在投标截止时间前,通过投标客户端生成加密文件,并在招标文件规定的投标截止时间前登录****市公共资源交易平台递交电子投标文件。
** 电子投标文件组成 投标文件应按招标文件相关要求组成:由明标“商务投标文件部分”和暗标“技术投标文件部分”*部分组成。
** 开标说明 招标人按招标文件中规定的时间和地点进行电子开标,投标人必须使用电脑及企业**准时参加开标,解
*、商务符合性审查表
审查事项 审查事项 投标人名称及审查情况 投标人名称及审查情况 投标人名称及审查情况
条款号 本项目要求
*.*.* 是否专门面向中小企业:
*.* 联合体投标规定
*.* 在同*标包内,单位负责人非同*人或者不存在直接控股、管理关系的不同供应商。
*.* 未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。
*.* 报价未超过招标文件规定的预算金额或最高限价
*.* 投标人对所投分包招标文件中所列的所有服务内容进行投标。
*.* 投标文件完整,格式符合招标文件要求
**.* 投标人所报的各分项投标报价在合同履行过程中是固定不变的,不得以任何理由予以变更。
**.* 投标有效期自提交投标文件截止之日起不少于**日历日
**.* 投标文件的签署和盖章符合要求
**.* 接受价格的算术修正
**.* 符合强制采购节能产品要求
**.* 未发现串通投标
**.* 无需提供报价说明或报价说明可以接受
**.* 无采购人不能接受的附加条件
完全满足项目实质性要求
结论 结论
评标委员会成员签字:__________
*、技术符合性审查表(如有)
审查事项 审查事项 投标人名称及审查情况 投标人名称及审查情况 投标人名称及审查情况
条款号 招标文件要求
技术文件完全满足项目实质性要求
结论 结论
评标委员会成员签字:__________
*、评审因素和指标
(*)投标报价
序号 项目 标准分 评分标准
* 投标报价 ** 以有效报价的最低价为评标基准价,其报价分为**分。其他投标人报价得分按以下公式进行计算。报价得分=(评标基准价/投标报价)×**%×***
(*)技术及商务(说明:各项得分最高为满分,最低得*分)
商务部分 商务部分 商务部分 商务部分
* 人员配备情况 ** 根据投标人岗位人员要求、人员配置及分工、人员培训等方面进行综合评价,完全满足招标文件要求的得**分,每缺*项的扣*分,每有*项不完善或不具体的扣*分,扣完为止。提供招标文件中要求的所有证书、证件、证明等,未按要求提供或所提供不符合项目要求每*人扣*分,扣完为止。
* 团队管理 ** 根据项目团队的组织架构是否合理、人员管理制度是否完善、岗位职责是否清晰等,完全满足招标文件要求的得**分,每缺*项扣*分,每有*项不完善或不具体扣*分,扣完为止。
* 企业实力 * 具有*******质量管理体系认证、********环境管理体系认证、********职业健康安全管理体系认证,每个得*分,最多得*分。(提供原件扫描件,否则不得分)
* 同类业绩 * 投标人每提供*份近****的同类业绩的得*分,此项最多得*分。须提供合同原件扫描件否则不得分。
技术部分 技术部分 技术部分 技术部分
* 实施计划与服务方案 ** 根据投标文件要求制定(*)房屋日常养护维修、(*)给排水设备运行维护、(*)供电设备管理维护、(*)消防系统维护、(*)环境卫生管理、(*)绿化管理、(*)保安、秩序管理、(*)自行车看管、(*)会议服务等内容的实施计划与服务方案,完全满足项目要求得**分,缺项扣*分,每有*项不完善或不具体扣*分,扣完为止。
* 突发事件处理机制与预案 ** 根据投标人针对本项目提供的应急预案中包括:突发自然灾害应急预案、火情消防应急预案、其他应急处置预案等方面进行综合评价,方案制定合理内容齐全得**分,每缺*项扣*分,每有*项不完善或不具体扣*分,扣完为止。
注:*、以上原件不要求投标人开标现场提供,但须在电子投标文件中提供
原件扫描件,投标人须对递交的所有文件资料的真实性负责,发现投标人弄虚
作假的,由有关行政监督部门依法依规给予罚款、限制市场准入等处罚。
*、投标人制作投标文件时须将评分中关于商务部分、技术部分分别制作入
商务投标文件部分、技术投标文件部分,凡是显示投标供应商名称、标识的相
关材料均须制作入商务投标文件部分,如技术投标文件部分出现供应商名称、
标识或暗记的,其投标无效。
第*章拟签订的****合同文本
(参考模版,以最终签订合同为准)
****服务委托合同(参考格式)
委托方(以下简称甲方):
受委托方(以下简称乙方):
第*章总则
经公开招标和双方协商*致,甲方委托乙方对_________实行专业化、*体
化的****服务,现达成如下协议,供双方恪守。
第*条****基本情况
*、****名称:
*、****类型:
*、座落位置:
*、占地面积:
*、建筑面积:
第*条乙方提供服务的受益人为本****的产权所有人和****使用人。
第*章合同期限
第*条合同期*年,年月日至年月日。
第*章委托服务事项
第*条服务范围:
第*条服务内容:
第*章甲方的权利和义务
第*条根据项目验收进度向乙方提供****管理所需的相关资料(清单由
乙方提供),与乙方办理移交手续。
第*条负责协调乙方与供水、供电、供热及相关单位的关系。
第*条有权审核乙方拟定的****管理制度,依法提出合理化建议,督促
乙方健全应有的工作规范、档案,对乙方工作实施的质量及制度的执
行情况进行监督检查。
第*条审定乙方提出的****管理服务计划,甲方按照《招标文件》的要
求对乙方进行考核。
第*条委托乙方管理的建筑、设施、设备应具备正常的使用功能。在服
务期内因甲方提供的建筑、设施、设备等质量原因导致需要维修的,
由甲方负责督促保修期内相关设施设备相关单位及时返修。超出保修
期的按本合同第**条执行。
第**条按照消防接管验收的要求,配备相应的消防器材并按时检验,
所产生费用由甲方承担。
第**条向乙方提供基本的****用房(上述用房的产权属甲方所有,乙方
在本合同期内享有无偿使用权,合同期满,乙方必须无条件在甲方通
知期限内腾空。)
第**条向外界做出与本****管理相关的各项承诺和规定前,应及时通
知乙方,以免引起争议或不必要的纠纷。
第**条本项目项目经理、部门中层、重要岗位人员的更换必须经甲方
书面批准。甲方有权对乙方人员提出更换要求,乙方必须在甲方提出
更换要求后*日内完成符合甲方要求的人员更换。
第**条有权监督乙方对****合同的履行情况,在中标预算范围内如果
乙方不履行或不完全履行合同条款,甲方有权责令乙方改正,如果乙
方在规定时间内不予改正,甲方有权聘请第*方对部分工程项目进行
接管或临时施工,乙方不得干扰第*方的工作,甲方聘请第*方所发
生的费用从乙方服务费中扣除。
第**条不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动。
第**条负责处理非乙方管理原因而产生的各种纠纷。
第**条承担法律法规政规定由甲方承担的其他责任。
第**条负有按合同规定拨付委托服务费用的责任。不负担合同金额以
外的涉及乙方人员、物品等的任何费用。
第*章乙方的权利和义务
第**条根据有关法律法规及本合同的约定,制订本****的管理制度,
且根据实际情况,针对不同方面制订专项规章制度,并向业主告知物
业使用的有关规定。
第**ー条根据有关法律、法规政策及本合同的规定,结合****服务的
实际情况和业主的需要,开展各项服务活动,不得有损害业主合法权
益的行为。
第***条独立负责协调好本公司与工商、税务、公安、房管、社保等
部门的关系,及时缴纳相关税、费。
第***条负责编制****服务计划,经甲方审定后由乙方组织实施。
第***条建立本****的****管理档案并负责及时记载有关变更情况。
第***条未经甲方书面同意不得将管理责任及利益转让给其他个人或
单位。未经甲方同意公司法人、公司股东及股权结构在合同期限内不
得变更。
第***条****人员均要政审合格,必须有当地有关部门的证明,重要
岗位人员应持证上岗,接受上岗前培训,人员的招聘、待遇及去留等
*切由乙方负责,接受甲方监督。
第***条乙方保证为其人员纳符合法律规定的保险福利及意外伤害
险,在合同约定服务范围内应遵循安全操作、文明作业的有关规定,
采取严格的安全措施,如发生人身安全事故,责任与费用由乙方承担。
第***条为保证本****顺利接管而购置办公设备和其他设备设施的费
用由乙方在****管理费中负担,列入****固定资产。
第***条定期与甲方交流****服务的工作情况,及时反映工作中存在
的问题,双方进行协商解决。
第**条协助公安部门维护本****服务区域内治安秩序、制止违法行为。
在本****服务区域内发生治安案件或者各类灾害事故时,应当及时向
公安和有关部门报告,并协助做好调查和救助工作。
第***条乙方在履行本委托合同中,非因甲方或因第*人原因,导致
甲方及第*人人身、财产安全受到损害的,乙方应当依法承担相应的
法律责任及经济赔偿。
第***条乙方管理人员进行如下****管理活动时,对甲方造成的财产
损失可不承担民事偿责任:
*、为避免甲方财产受损或可能受损而造成的必要财产损失(如失火又无人
在内,为不使其造成巨大损失,****管理者强行入内救助):
*、为抓捕违法犯罪分子、制止不法侵害行为而造成的财产损失
第***条依据本协议向甲方收取委托服务费用,并按时发放****服务
人员的工资。
第***条未经甲方书面同意,不得擅自占用和改变本****的公共设
施使用功能。
第***条法规政策规定应由乙方承担的其它责任义务。
第***条本合同终止时,乙方须向甲方移交全部管理用房及****管理
的全部档案、资料。
第*章管理目标和质量保证
第***条乙方严格按照《招标文件》规定的服务范围、服务内容、人
员要求、岗位职责、服务量化标准和服务承诺指标执行。
第*章****服务费用和结算方式
第***条全年****服务费中标价为:人民币元(大
写:)。每月****服务费为:人民币元
(大写:),最终支付金额以考核确定金额为准。甲
方付款前乙方应向甲方提供增值税票据,否则甲方有权拒付。票据以
财务部门和税务部门要求为准。
第***条****服务费采取按月付费的支付方式,付费时间按月付款比
较繁琐,是否考虑按照季度或半年等,因为合同有逾期违约付款责任,
乙方于下月初根据甲方最终考核确定的支付金额向甲方提供本月服
务费发票。
第**条****服务范围内的工程材料费用、保洁材料费、绿化养护材料
费等,以中标文件约定的数额为重要依据,严重超出预算部分由甲乙
双方协商解决。
第***条****范围内设施设备的维修、养护费在以内(含元)
时,该费用由乙方负责:当设施设备正常维修、养护预算为元以上
时,乙方要报请甲方,甲方再次询价确超元时,由甲方确定维修、
养护方式,超出元部分费用由甲方负责,乙方负责支付元。
大型专业设施设备:电梯、消防、监控系统等,年度检测费及厂家常
规年度维保费用、检测费用由甲方按实际发生数额支付。
第***条全部人员工资、福利费、日常耗材、维修费等以招标文件需
求数量为准,乙方不得减少工作人员数量、降低人员工资待遇等。乙
方必须按时支付****人员上月工资,如有拖欠需向甲方支付违约金,
违约金为被拖欠人员月工资的*倍。如乙方拖欠职工工资超过*个月,
甲方有权解除合同,拒绝向乙方支付****费。
第***条本项目的垃圾处理费由甲方负责缴纳。
第***条由于政策性调整或其他原因,相关部门需要收取的费用,使
用或收益的主体是甲方的,由甲方负责缴纳。
第***条本服务合同中所指的维修费用:是指为保障公共设施设备的
正常运行而进行的维修保养等内容的小修,设施设备的更新、改造、
大修由甲方负责。
第*章免责条款
第***条在突发事故的处理中,乙方采取紧急施所造成的意外损失。
第***条因不可抗力或甲方原因所造成的损失。
第*章检查与考核
第***条甲方有权在****管理预算内对乙方的服务标准进行检查,乙
方在职责、预算、合同范内未能达到双方约定的服务标准和要求,且
拒不整改的,遭到主要业主投诉或造成损失的,经双方认可,甲方有
权按照《招标文件》中规定的奖惩办法和甲方制定的****管理服务细
则对乙方进行奖励或处罚。
第***条甲方有权对乙方完成的服务内容和服务标准情況进行考核。
按甲方制定的****管理服务细则执行。
第*章违约责任
第**条甲乙双方任何*方违反本合同有关条款或因自身其它原因,致
使未能达到合同规定的管理目标或直接造成对方名誉、经济损失的,
对方有权要求违约方限期整改或解决,并给予相应的经济赔偿。
第***条因甲方房屋建筑(设施、设备)质量或安装技术等原因,造成
重大事故的,由甲方承担责任并负责善后处理:因乙方管理不善或操
作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担责任并负责善后处理(产
生事故的直接原因,以第*方权威都门的鉴定结论为准),乙方有义
务提供相关资料。
第***条乙方及其工作人员损坏甲方财物或工作过程中存在故意或
重大过失造成甲方财物损失时,乙方应承担相应的法律责任及赔偿责
任。
第***条甲方未能按本合同的约定时间按时支付****服务费,乙方可
督促甲方及时支付,但****服务费的支付时间,不得超过规定期限的
*个月。延期期间人员工资等支出,乙方负责垫付。
第***条甲乙双方任何*方违约导致本合同提前解除,或甲乙任何*
方无正当理由提前终止本合同的,应向对方支付相当于*个月****服
务费用的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,还应赔偿对
方因此遭受的损失。
补偿救济机制:针对因政策变化、规范调整而不能履行合同约定的,
造成企业合法权益受损的情形,采购单位将建立补偿救济机制,给予
投标单位(供应商)%的经济补偿,维护投标单位(供应商)的合
法权益。
第***条本合同生效后,甲乙双方任何*方内部出现股权转让、股东
变更或法定代表人变更均不构成终止本合同继续履行或改变服务方
式的理由。
第***条如因甲方未能及时向乙方提供本项目的相关资料,导致工作
无法进行而造成的损失,由甲方负责。
第**章争议解决
第***条本合同必须服从现行法律法规,合同的解释应以国家现行法
律和法规为准。
第**条除合同另有约定外,合同文件的组成和解释顺序如下:
*、合同书。
*、招标文件、中标通知书。
*、投标书、报价附录。
*、****管理服务细则
第***条甲乙双方发生争议时,可以通过协商解决,协商不成应向邢
台仲裁委员会提出仲裁。
第**章其它事项
甲乙双方在本合同履行过程中,相关争议由****市襄都区人民法院诉讼解
决。
第***条本合同*式份,双方各执份,法律效力相同。本合同
与招标文件、投标书、报价表具有同等法律效力。
第***条合同效力:
本合同自甲乙双方代表人签字并加盖公章之日起生效。
甲方(盖章):,乙方(盖章):
代表人(签字):,代表人(签字):
签订日期:年月日签订日期:年月日
**-*中小企业声明函
本公司(联合体)郑重声明,根据《****促进中小企业发展管理办法》
(财库(****)**号)的规定,本公司参加****市人民代表大会常务委员会(单
位名称)的****市人大机关大院****服务外包项目(项目名称)采购活动,服务
全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订
分包意向协议的中小企业)的具体情况如下:
*****市人天机关大院****服务外包项目(标的名称),属于****管理
(采购文件中明确的所属行业):承接企业为****显通****管理有限公司(企
业名称),从业人员**人,营业收入为***月升总额***元,属于
微型企业(中型企业、小型企业、微型企业
*(标的名称),属于(项目需求所对应的所属行业);承接企业为
(企业名称)从业人员人,营业收入为*元,资应总额*
元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);
以上企业,不属于大企业的分支机构,不存在控股股东为大企业的情形,也
不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将法承担相应责任。
企业名称量章):北显通****管理有限公司
日期:****年月**日
注:*、从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据,无上*年度数据的
新成立企业可不填报。
*、《中小企业声明函》声明主体为投标企业,投标企业应明确声明自身(如自
身为中小企业时)及联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业。
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