****县农村宅基地“房地*体”确权登记发证项目公开招标中标公告

公告信息：
采购项目名称	****县农村宅基地“房地*体”确权登记发证项目
品目
采购单位	****县自然资源和规划局
行政区域	****县	公告时间	****年**月**日 **:**
评审专家名单	贾庭(采购人代表)、成伟伟、赵东辉、刘方、武永刚（评委会组长）
总中标金额	￥***.****** *元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	****
项目联系电话	****-*******
采购单位	****县自然资源和规划局
采购单位地址	****省****市****县岐山湖大道***号
采购单位联系方式	****-*******
代理机构名称	****
代理机构地址	****省****市信都区泉北西大街与富水路交叉口东北角天厦综合楼***室
代理机构联系方式	****-*******

合同包	项目名称	采购内容	备注
*个	****县农村宅基地“房地*体”确权登记发证项目	采购需求：对符合宅基地房地*体登记条件的,办理不动产登记手续,发现因房屋改扩建等界址发生变化的,需要重新进行测量,开展权属调查.包括更新数据库、收件、审核、权籍信息核实、入库、申请资料扫描、录入不动产库、公示、证书打印、宗地图打印、发证、档案整理及归档、数据统计等项工作服务期限：签订合同之日起至****年*月**日止质量标准：符合国家及行业现行标准。项目实施地点：****市****县内。本项目不接受联合体投标。	须注意本项目招标文件黑体字及“★”项，如不按照招标文件规定执行，按无效标处理。（可以高于标书要求）

序号	条款名称	编列内容
*	采购人	名称：****县自然资源和规划局地址：****省****市****县岐山湖大道***号联系人：****电话：****-*******
*	采购代理机构	名称：****地址：****省****市信都区泉北西大街与富水路交叉口东北角天厦综合楼***室联系人：****电话：****-*******
*	项目名称	****县农村宅基地“房地*体”确权登记发证项目
*	实施地点	****市****县内。
*	申请人的资格要求	*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；*.落实****政策需满足的资格要求：本项目为预留份额的****项目，预留该采购项目预算总额**%专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例为***%；即小微企业预留份额=总预算金额***%****%，预留份额采用合同分包的形式。*.本项目的特定资格要求：供应商须具有测绘行政主管部门核发的乙级及以上测绘资质（专业范围包含工程测量、界线与不动产测绘和地理信息系统工程）*.本项目不接受联合体投标。
*	资金来源	****
*	资金落实情况	已落实
*	采购需求	对符合宅基地房地*体登记条件的,办理不动产登记手续,发现因房屋改扩建等界址发生变化的,需要重新进行测量,开展权属调查.包括更新数据库、收件、审核、权籍信息核实、入库、申请资料扫描、录入不动产库、公示、证书打印、宗地图打印、发证、档案整理及归档、数据统计等项工作
*	服务期限	自签订合同之日起至****年*月**日止
**	所属行业	其他未列明行业。
**	招标文件的获取	通过“****县公共资源交易网”，或“招采进宝****专区”，获取招标文件。
**	招标文件澄清发出的形式	通过“****县公共资源交易网”(****://***.***.***.***:****/****-**********//**********/******/******?**********=******)选择招采进宝****专区，投标人应及时查看有无澄清或修改。因投标人自身原因未从“招采进宝****专区交易平台”电子交易系统下载相关资料，或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
**	投标有效期	投标有效期：自递交投标文件截止之日起**日历天。有效期不足将导致其投标文件被拒绝。
**	投标文件所附证书证件要求	电子投标文件所附各类证件、证书、证明采用原件扫描件。无需提供纸质资料，投标人自行对提供的证书、文件的扫描件真实性负责。
**	投标文件加密要求	投标人应使用投标文件制作工具及**数字证书为电子投标文件加密。
**	投标文件的递交	*、本次招标为电子招投标，投标文件采用数据电子文件，投标人可通过“****县公共资源交易网”(****://***.***.***.***:****/****-**********//**********/******/******?**********=******)选择招采进宝****专区”在线参与开标。*、投标人应在投标截止时间前在完成电子投标文件的递交，在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及**为投标文件加密。*.电子投标文件递交：投标文件递交的截止时间为投标截止时间，投标人须在投标截止时间前，通过投标客户端生成“****”结尾的加密文件，并在招标文件规定的投标截止时间前登录招采进宝****专区递交电子投标文件。在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及**为投标文件加密。未按规定时间和方式提交电子文件和电子签到，因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，采购人不予受理。
**	解密截止时间	解密截止时间：投标时间截止后**分之内完成解密。注：*.投标人需在开标时间以后，解密截止时间之前，通过“****县公共资源交易网”(****://***.***.***.***:****/****-**********//**********/******/******?**********=******)选择招采进宝****专区”电子交易系统使用**数字证书对其递交的电子投标文件进行解密。
**	开标时间和地点	投标截止时间：****年**月**日**点**分（北京时间）开标时间：****年**月**日**点**分（北京时间）开标地点：网上开标，投标人应及时登录“招采进宝****专区”电子交易系统在线参与开标。
**	电子签章	投标人应在电子投标文件封面使用******数字证书加盖单位和法定代表人电子印章。封面盖章即视为投标人已按招标文件要求在指定位置盖章。（******提供：单位电子印章，法人印章，法人手签章，请投标人在封面加盖相对应的电子印章）
**	签字	委托代理人的签字可使用**数字证书电子个人手写签字，也可由本人在招标文件要求的签字位置纸质亲笔签字后扫描图片附在电子投标文件指定位置。
**	投标保证金	根据冀财采【****】*号文件规定不再收取保证金。
**	开标程序	主持人按下列程序进行开标：（*）采购人（采购代理机构）通过招采进宝****专区发送开标指令；（*）投标人在解密截止时间之前，通过招采进宝****专区对已递交的电子投标文件进行解密；（*）待所有投标人解密完成或到解密截止时间后，采购人（采购代理机构）发布开标*览表；（*）投标人对开标记录使用**数字证书进行电子签名，未进行电子签名的视为默认开标记录；（*）开标结束。注：因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件，投标人有权要求责任方赔偿因此遭受的直接损失。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。
**	开标补救措施	*、投标人无法使用******数字证书解密投标文件时，可以通过招标代理启用“开标保障”功能，启用后，投标人可通过开标保障密码解密投标文件。*、当出现以下情况时，应暂时中止电子开标，并在恢复正常后及时继续开标活动：（*）因招采进宝****专区平台系统原因，造成“招采进宝”无法正常使用的情况；（*）开标现场出现断电断网等影响招标代理正常开标的事故。
**	评标标准和方法	本项目采用综合评估法。
**	招标代理费	本项目招标代理服务费的计算方法参照招标代理服务费暂行办法(计价格[****]****号文)规定标准的**%收取，由中标人在领取中标通知书时向代理机构支付。
**	中标候选人及确定中标人	中标候选人排序的确定：中标候选人的排序按照投标人的总得分由高到低排序，依次为第*、第*、第*中标候选人。采购人授权评标委员会直接确定排位第*的为中标人，中标人的投标报价即为中标价。中标候选人人数为*人；评标委员会直接确定第*名中标候选人为中标人。根据《中华人民共和国****法实施条例》第***条规定，中标或者成交投标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐
**	中标候选人及确定中标人	的中标或者成交候选人名单排序，确定下*候选人为中标或者成交投标人，也可以重新开展****活动。
**	是否授权评标委员会确定中标人	是
**	付款方式	项目进场后付款**%，剩余部分按工作进度由双方协商支付。
**	最高限价	最高限价为：小写：***.***元大写：**********元。投标单位不得超过此报价，否则按废标处理。
**	项目验收标准	符合国家及行业现行标准。由采购人组织验收。
**	技术标部分（暗标）编制说明及其他要求	技术标部分编制要求：本项目在编制投标文件时分为商务标部分和技术标部分，商务标部分、技术标部分要分开制作、上传，其中技术标部分采用“暗标盲评”模式，投标人应按以下要求编制技术标部分，否则按无效投标文件处理。（*）投标人投标文件技术标部分纳入“暗标盲评”部分的内容要求：*.不得出现投标人单位名称、单位简称、单位商标、单位地址、人员名字等能体现投标人身份的任何信息。内容不得做任何标识或暗示该供应商单位名称或人员名称的标记，也不得采取任何不符合常规，有别于其他供应商的特殊做法等情形。技术标部分（暗标）不得明示的部分以“******”（*个*）代替。*.技术标部分（暗标）不需电子签章。（*）技术标部分（暗标）格式要求：*.纸张要求：**；*.排版要求：技术标部分正文行间距均为*.*倍行距；页边距上、下、左、右各为*.*厘米；字体字符间距、位置为标准；技术标部分每页不能显示页眉、页脚、页码；*.图表、字体要求：字体为宋体*号黑色，字号不得出现明显区别于其他投标单位的字号。图表不做具体要求。*.任何情况下，技术标部分暗标中不得出现任何涂改、行间插字或删除痕迹或彩色内容。*.除满足上述各项要求外，构成投标文件的“技术标部分暗标”的正文中均不得出现投标人的名称和其它可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。*.技术标部分为暗标，须注意将该部分上传至相应位置。备注：“暗标”应当以能够隐去投标人的身份为原则，尽可能简化编制要求。投标（响应）文件技术标部分（暗标）不能满足招标文件编制要求的按无效投标处理。

序号	分包承担主体名称	分包承担主体类型(勾选)	资质等级	拟分包合同内容	拟分包合同金额(人民币元)	占该采购包预算金额的比例(%)
*		□中型企业□小微企业
*		□中型企业□小微企业
…
合计：	合计：	合计：	合计：	合计：

工作阶段	工作内容	工作量	工作量	工作内容说明
工作阶段	工作内容	单位	数量	工作内容说明
权籍调查资料接收、整理、更新完善	权籍调查材料接收整理、检查，指导村梳理权源类型	宗	*****	以村为单位，接收权籍调查资料并梳理是否有权源，权源资料是否有效，是否需要重新审批等
权籍调查资料接收、整理、更新完善	对实地发生变化、权籍调查资料缺失的宗地进行补充调查，完善权籍调查资料	宗	****	因房屋翻建、改扩建发生变化的宗地开展补充测绘
权籍调查资料接收、整理、更新完善	对实地发生变化、权籍调查资料缺失的宗地进行补充调查，完善权籍调查资料	宗	****	因未完成签字或权籍调查完成后发生变化的宗地开展补充调查，完善权籍调查资料
存量宅基地证书换发房地*体不动产登记证书需开展工作	有权源资料的宗地，制作发证信息台账确认单、规划认定意见及附表，与乡镇、村核对每户信息并确认	宗	*****	对于有权源资料的宗地，制作确权发证信息登记台账并逐户签字确认，制作规划认定意见表格
存量宅基地证书换发房地*体不动产登记证书需开展工作	存量登记档案信息、分家协议、继承、赠予证明书、放弃声明、买卖协议等整理审核，确定其有效性，不完善的需乡镇、村补充相应证明材料	宗	*****	确权登记权利人与权源权利人发生变化的，审核分家析产、继承、赠予、买卖等资料的合法性，不完善的补充相应证明材料
存量宅基地证书换发房地*体不动产登记证书需开展工作	乡镇、村补充宗地权属确认信息资料制作并核实、纸质资料信息录入、扫描、整理入卷宗	宗	*****	乡镇、村需补充资料制作，经乡镇、村审批确认后对纸质资料扫描，录入相关信息，纸质档案放入登记卷宗
存量宅基地证书换发房地*体不动产登记证书需开展工作	不动产登记数据入库	宗	*****	按不动产登记数据库标准进行数据制作，录入不动产登记数据库
存量宅基地证书换发房地*体不动产登记证书需开展工作	不动产登记纸质和电子档案资料扫描整理归档	宗	*****	将权籍调查档案与确权发证阶段新增档案按照不动产登记档案归档要求进行纸质扫描电子归档等工作
登记公告证书打印	首次登记公告（公告材料制作，打印，张贴）	宗	*****	每村登记发证前，制作图、表等登记资料，打印后到村委会对接村干部，张贴公示并拍照
登记公告证书打印	证书打印，附图、宗地图制作	宗	*****	证书、宗地图、附图打印等（不含证书费用）