**-****-****
合同编号：****-*******（**）/**
招标跟踪审计项目第*方公司*包
建设工程造价咨询合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《
中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及
相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文
本）》（**-****-****）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同(示范文本）》（**-****-
****）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如
下：
《示范文本》的组成
《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件*部分组成。
（*）协议书
《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（*）通用条件
通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律
法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理
的特殊需要。
（*）专用条件
专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。合同当
事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的
专用条件进行修改补充。在使用专用条件时，应注意以下事项：
*.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条
件；
*.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补
充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”
《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以
及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定
，根据《示范文本》的内容，约定双方具体的权利义务。
目录
第*部分协议书.
、工程概况
*、服务范围及工作内容
*、服务期限
*
*、质量标准
*
*、酬金或计取方式
*
*、合同文件的构成*
*、违约责任*
*、词语定义
*
*、合同订立
*、合同生效
*
**、合同份数
*
第*部分通用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*
*.委托人的义务
.*
*.咨询人的义务.*
*.违约责任*
*.支付.*
*.合同变更、解除与终止.**
*.争议解决.**
*.其他.**
第*部分专用条件。**
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律**
*.委托人的义务**
*.咨询人的义务.**
*.违约责任.**
*.支付**
*.合同变更、解除与终止.**
*.争议解决**
*.其他**
*.补充条款.**
第*部分协议书
委托人（全称）：
****市****区审计局
咨询人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平
和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商*致，订
立本合同。
、工程概况
*.工程名称：招标跟踪审计项目第*方公司*包
*.工程地点：****市****区
*.资金来源：区****
、服务范围及工作内容
服务范围：负责****区沙洛河治理项目跟踪审计工作；工作内容包括但不限于：
*、项目前期立项、招投标等相关服务；*、施工合同审核；*、项目过程中，现场查勘
与项目有关的询价、工程洽商变更、工程进度款的审核；*、结算审核，工程完工后
项目工程价款的结算审核
*、服务期限
自合同签订之日起至项目跟踪完成提交完整成果文件止
*、质量标准
工程造价咨询成果文件应符合：国家及行业现行标准
*、酬金或计取方式
*.酬金：******（***元包括*部分，*部分是基础收费***元，另*部分是审减
额**.*%，最高不超过***元，超过***元按***元支付）（大写）（￥****元整）。
*.计取方式：计算酬金*总体费率计价，费率为**%，即最终酬金=计算酬金***%
*、合同文件的构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
*.专用条件及附录；
*.通用条件；
*.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*
类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同文件
的组成部分。
*、违约责任
*.未经委托人同意咨询人不得私自将该服务转包第*方完成。如私自转包，则处本
合同总价%的违约金。
*.针对委托人因政策变化、规范调整而不履行合同约定，造成咨询人合法利益受损
的情形，委托人应当视情况给予合同%补偿救济。
*.根据****省财政厅《****省****年****领域优化营商环境工作实施方案》冀
财采【****】*号文件的规定，因政策变化、规范调整而不履约合同约定，造成企业合
法利益受损的情形，由甲乙双方共同协商解决。
*、词语定义
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、合同订立
*.订立时间：****年**月**日.
*.订立地点：****市****区审计局
*、合同生效
*
本合同自双方签字盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，具有同等法律效力，其中委托人*份、咨询人*
份，采购代理机构、敢府采督管理部门各执*理有有
管
南
项目
程
委托人：（盖章坊
咨询
| ** |
诚 |
| 法定代表人或其授权的 |
法定代表度戏其授权的*** |
| 代理人：（签字） |
代理人：（签字） |
| 住所：****省****市****区行政 |
住所：成都市高新区科园路**号* |
| 服务中心北*楼 |
栋*单元*层*号****** |
| 账号： |
账号： |
| 开户银行： |
开户银行： |
| 邮政编码：****** |
邮政编码：****** |
| 电话：****-******* |
电话：***-******** |
| 电子信箱： |
电子信箱：/ |
诚
**
法定代表人或其授权的度戏其授权的
法定代表
***
代理人：（签字）
代理人：（签字）
住所：****省****市****区行政住所：成都市高新区科园路**号*
服务中心北*楼栋*单元*层*号
******
账号：账号：
开户银行：开户银行：
邮政编码：******邮政编码：******
电话：****-*******电话：***-********
电子信箱：电子信箱：/
*
第*部分通用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*词语定义
组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程。
*.*.*“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的*方，及其合法的
继承人或受让人。
*.*.*“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的*方，及其合法的
继承人。
*.*.*“第*人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。
*.*.*“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人的
工作。
*.*.*“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。
*.*.*“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团队成员
为本合同的项目咨询人员。
*.*.*“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围内负
责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。
*.*.**“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围内行
使委托人权利的人。
*.*.**“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付咨询
人的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工作，委托
*
人应给付咨询人的酬金。
*.*.**“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人应给付咨询人的酬
金。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、
电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式
*.*.**“不可抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见，在合同履
行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫
、水灾、骚乱、暴动、战争等情形。
*.*语言
本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语言文字
时，应以中文为准。
*.*合同文件的优先顺序组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明
。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
*.协议书
*.专用条件及附录；
*.通用条件；
*.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于
同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。
*.*适用法律
本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方
性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
*
合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的其他规范、规程、定额、技术
标准等规范性文件。
*.委托人的义务
*.*提供资料
委托人应当在专用条件约定的时间内，按照约定无偿向咨询人提供与本合同咨
询业务有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向咨询人提供最新的与本
合同咨询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、准确性、合法性与完
整性负责。
*.*提供工作条件
委托人应为咨询人完成造价咨询提供必要的条件。
*.*.*委托人需要咨询人派驻项目现场咨询人员的，除专用条件另有约定外，
项目咨询人员有权无偿使用由委托人提供的房屋及设备。
*.*.*委托人应负责与本工程造价咨询业务有关的所有外部关系的协调，为咨
询人履行本合同提供必要的外部条件。
*.*合理工作时限
委托人应当为咨询人完成其咨询工作，设定合理的工作时限。
*.*委托人代表
委托人应授权*名代表负责本合同的履行。委托人应在双方签订本合同*日内
将委托人代表的姓名和权限范围书面告知咨询人。委托人更换委托人代表时，应
提前*日书面通知咨询人。
*.*答复
委托人应当在专用条件约定的时间内就咨询人以书面形式提交并要求做出答复
的事宜给予书面答复。逾期未答复的，由此造成的工作延误和损失由委托人承担。
*.*支付
*
委托人应当按照合同的约定，向咨询人支付酬金。
*.咨询人的义务
*.*项目咨询团队及人员
*.*.*项目咨询团队的主要人员应具有专用条件约定的资格条件，团队人员的
数量应符合专用条件的约定。
*.*.*项目负责人
咨询人应以书面形式授权*名项目负责人负责履行本合同、主持项目咨询团队
工作。采用招标程序签署本合同的，项目负责人应当与投标文件载明的*致。
*.*.*在本合同履行过程中，咨询人员应保持相对稳定，以保证咨询工作正常
进行。
咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团队人员。咨询人更换
项目负责人时，应提前*日向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换。除专用
条件另有约定外，咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员，应提前*日向委托人书
面报告，经委托人同意后以相当资格与能力的人员替换。
*.*.*咨询人员有下列情形之*，委托人要求咨询人更换的，咨询人应当更换：
（*）存在严重过失行为的；
（*）存在违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的；
(*)不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*咨询人的工作要求
*.*.*咨询人应当按照专用条件约定的时间等要求向委托人提供与工程造价咨
询业务有关的资料，包括工程造价咨询企业的资质证书及承担本合同业务的团队人
*
项目咨询人员使用委托人提供的房屋及设备的，咨询人应妥善使用和保管，在
本合同终止时将上述房屋及设备按专用条件约定的时间和方式返还委托人
*.违约责任
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应承担违
约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。
*.*.*委托人违反本合同约定造成咨询人损失的，委托人应予以赔偿。双方可
在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法。
*.*.*委托人未能按期支付酬金超过**天，应按下列方法计算并支付逾期付款
利息。逾期付款利息=当期应付款总额×中国人民银行发布的同期贷款基准利率×
逾期支付天数（自逾期之日起计算）。双方也可在专用条件中另行约定逾期付款利息
的计算及支付方法。
*.*咨询人的违约责任
*.*.*咨询人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应承担违
约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。
*.*.*因咨询人违反本合同约定给委托人造成损失的，咨询人应当赔偿委托人
损失。双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法。
*.支付
*.*支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货
币种类和汇率等在专用条件中约定。
*.*支付申请
咨询人应在本合同约定的每次应付款日期前，向委托人提交支付申请书，支付
申请书的提交日期由双方在专用条件中约定。支付申请书应当说明当期应付款总额
*
，并列出当期应支付的款项及其金额。
*.*支付酬金
支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
*.*有异议部分的支付
委托人对咨询人提交的支付申请书有异议时，应当在收到咨询人提交的支付申
请书后*日内，以书面形式向咨询人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付
，有异议部分的款项按第*条约定办理。
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*任何*方以书面形式提出变更请求时，双方经协商*致后可进行变更。
*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致咨询人履行合同期限延长、内容增
加时，咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的工作时间或
工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法由双方根据委托的服务范围及
工作内容在专用条件中约定。
*.*.*合同履行过程中，遇有与工程相关的法律法规、强制性标准颁布或修订
的，双方应遵照执行。非强制性标准、规范、定额等发生变化的，双方协商确定执
行依据。
由此引起造价咨询的服务范围及内容、服务期限、酬金变化的，双方应通过协
商确定。
*.*.*因工程规模、服务范围及工作内容的变化等导致咨询人的工作量增减时
服务酬金应作相应调整，调整方法由双方在专用条件中约定。
*.*合同解除
*.*.*委托人与咨询人协商*致，可以解除合同。
*.*.*有下列情形之*的，合同当事人*方或双方可以解除合同：
**
（*）咨询人将本合同约定的工程造价咨询服务工作全部或部分转包给他人，委
托人可以解除合同；
（*）咨询人提供的造价咨询服务不符合合同约定的要求，经委托人催告仍不能
达到合同约定要求的，委托人可以解除合同；
（*）委托人未按合同约定支付服务酬金，经咨询人催告后，在**天内仍未支付
的，咨询人可以解除合同；
（*）因不可抗力致使合同无法履行；
（*）因*方违约致使合同无法实际履行或实际履行已无必要。
除上述情形外，双方可以根据委托的服务范围及工作内容，在专用条件中约定
解除合同的其他条件。
*.*.*任何*方提出解除合同的，应提前**天书面通知对方。
*.*.*合同解除后，委托人应按照合同约定向咨询人支付已完成部分的咨询服
务酬金。
因不可抗力导致的合同解除，其损失的分担按照合理分担的原则由合同当事人
在专用条件中自行约定。除不可抗力外因非咨询人原因导致的合同解除，其损失由
委托人承担。因咨询人自身原因导致的合同解除，按照违约责任处理。
*.*.*本合同解除后，本合同约定的有关结算、争议解决方式的条款仍然有效。
*.*合同终止
除合同解除外，以下条件全部满足时，本合同终止：
（*）咨询人完成本合同约定的全部工作；
（*）委托人与咨询人结清并支付酬金；
（*）咨询人将委托人提供的资料交还。
*.争议解决
*.*协商
**
双方应本着诚实信用的原则协商解决本合同履行过程中发生的争议。
*.*调解
如果双方不能在**日内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提
交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
*.*仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的
人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*考察及相关费用
除专用条件另有约定外，咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由委托人审
核后另行支付。差旅费及相关费用的承担由双方在专用条件中约定。
*.*奖励
对于咨询人在服务过程中提出合理化建议，使委托人获得效益的，双方在专用
条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近*期的
正常工作酬金同期支付。
*.*保密
在本合同履行期间或专用条件约定的期限内，双方不得泄露对方申明的保密资
料，亦不得泄露与实施工程有关的第*人所提供的保密资料。保密事项在专用条件
中约定。
*.*联络
*.*.*与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应采用书面形式，并应在
专用条件约定的期限内送达接收人和送达地点。
**
*.*.*委托人和咨询人应在专用条件中约定各自的送达接收人、送达地点、电
子邮箱。任何*方指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的，应提前*天以
书面形式通知对方，否则视为未发生变动
*.*.*委托人和咨询人应当及时签收另*方送达至送达地点和指定接收人的往
来函件，如确有充分证据证明*方无正当理由拒不签收的，视为认可往来函件的内
容。
*.*知识产权
除专用条件另有约定外，委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行
编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属
于委托人，咨询人可以为实现本合同目的而复制或者以其他方式使用此类文件，但
不能用于与本合同无关的其他事项。未经委托人书面同意，咨询人不得为了本合同
以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第*方。
除专用条件另有约定外，咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作
权属于咨询人。委托人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能擅自修
改或用于与本合同无关的其他事项。未经咨询人书面同意，委托人不得为了本合同
以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第*方。
双方保证在履行本合同过程中不侵犯对方及第*方的知识产权。因咨询人侵犯
他人知识产权所引起的责任，由咨询人承担：因委托人提供的基础资料导致侵权的，
由委托人承担责任。
除专用条件另有约定外，双方均有权在履行本合同保密义务并且不损害对方利
益的情况下，将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受
上级主管部门的检查。
**
第*部分专用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*语言
本合同文件除使用中文外，还可用无
*.*合同文件的优先顺序
本合同文件的解释顺序为：协议书-专用条件*通用条件-其他
*.*适用法律
本合同适用的其他规范性文件包括：《中华人民共和国民法典》、《中华人
民共和国价格法》及其相关的法律法规
*.委托人的义务
*.*提供资料
委托人无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为：*日内
*.*提供工作条件
*.*.*项目咨询人员由委托人提供的房屋及设备，支付使用费的标准为：
*.*委托人代表
委托人代表为：冯帅，其权限范围：以本公司名义处理*切与本项目有
关的事项
*.*
委托人同意在日内，对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
逾期未答复的，视为委托人认可。
*.咨询人的义务
*.*项目咨询团队及人员
**
*.*.*项目咨询团队的主要人员应具有注册造价工程师资格条件，团队人
员的数量为***人。
*.*.*项目负责人为：张炳瑞瑞，项目负责人为履行本合同的权限为：以
本公司名义处理*切与本项目有关的造价咨询事项
*.*.*咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定：不得更换主要人员。
另行协商
*.*.*委托人要求更换咨询人员的情形还包括：
*.*咨询人的工作要求
*.*.*咨询人向委托人提供有关资料的时间：自合同签订之日起至项目跟踪完
成提交完整成果文件止。咨询人向委托人提供的资料还包括：
*.*.*咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质量标
准：按委托人规定的要求提供设计变更、洽商与索赔的签章确认；暂估价的最终
确认签章：成果文件包括跟踪审计和结算审计报告等文件。质量标准：符合国家
及行业现行标准。
*.*.*咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后*日内给予书
面答复。
*.*咨询人的工作依据
经双方协商，本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等工作
（*）《建设工
依据为：（*）《建设工程工程量清单计价规范》*******-****；
程造价咨询成果文件质量标准》****/***-****；（*）《建设工程价款结算暂行办
法》；（*）《****省建筑工程造价管理办法》
*.*使用委托人房屋及设备的返还
咨询人应在本合同终止后_*_日内移交委托人提供的房屋及设备，移交的方
式为当面移交
*.违约责任
**
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人违约金的计算及支付方法：执行合同协议书相关条款
*.*.*委托人赔偿金额按下列方法确定并支付：执行合同协议书相关条款。
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付：执行合同协议书相关条款。
*.*咨询人的违约责任
*.*.*咨询人违约金的计算及支付方法：执行合同协议书相关条款
*.*.*咨询人赔偿金额按下列方法确定并支付：执行合同协议书相关条款。
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币，汇率为：其他约定：
*.*支付申请
咨询人应在本合同约定的每次应付款日期/日前，向委托人提交支付申请
书。
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付：
服务完成并验收合格后**日内*次性付清
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时，
附加工作酬金按下列方法确定：
*.*.*因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服
务酬金的调整方法：
**
*.*合同解除
*.*.*双方约定解除合同的条件还包括：
*.*.*因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：
*.争议解决
如果双方不能在日内解决本合同争议，可以将其提交进行调解。
合同争议的最终解决方式为下列第（*）种方式：
（*）提请仲裁委员会进行仲裁。
（*）向****区人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*考察及相关费用
支付。
咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由另行协商
差旅费及相关费用的支付：另行协商
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定：
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：在本合同履行期间或专用条件约定的期限内，
不得向任何人或单位泄露审核及审计工作细节
咨询人申明的保密事项和期限：
第*人申明的保密事项和期限：
*.*联络
*.*.*任何*方与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应在*日内送
达对方指定的接收人和送达地点。
*.*.*委托人指定的送达接收人：送达地点：电子邮箱：
**
咨询人指定的送达接收人：
，送达地点：*，电子邮箱：
*.*知识产权
委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规
范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于
委托人
咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于
委托人
双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级
主管部门的检查须遵守以下约定：
*.补充条款
无
**
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